臺北市松山區復興北路1號8F/16F
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 36.2 萬/坪 × 55.19 坪
權狀坪數55.19 坪
主建物42.43 坪
公設比18.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 55.19 坪
└ 主建物 42.43 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪55.19 坪
土地坐落 敦化段二小段 538 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 75.7
復興北路中位 76.5
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 低 52%比復興北路中位 低 53%比松山區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+7%
2026 年推估2,149 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：宗教用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。