臺北市士林區天玉街40號3F/9F
2015-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 20.4 萬/坪 × 60.91 坪
權狀坪數60.91 坪
主建物23.43 坪
公設比54.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.91 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 37.48 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪60.91 坪
土地坐落 天母段二小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 70.5
天玉街中位 69.4
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 71%比天玉街中位 低 71%比士林區 2015 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兩間打通親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。