臺北市信義區逸仙路32巷13號2F/7F
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 96.5 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物39.54 坪
公設比11.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 39.54 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 逸仙段二小段 431 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.5 萬/坪
本筆成交 96.5
本棟中位 96.5
逸仙路中位 110
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 0%比逸仙路中位 低 12%比信義區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,900 萬
+16%
2026 年推估5,680 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。