臺北市信義區逸仙路32巷13號7F/7F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,970 萬 103.8 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物34.95 坪
公設比14.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 逸仙段二小段 431 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.8 萬/坪
本筆成交 103.8
本棟中位 96.5
逸仙路中位 110
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 8%比逸仙路中位 低 6%比信義區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,970 萬
+7%
2026 年推估5,329 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）994 萬
貸款（8 成）3,976 萬
每月月付148,957 元
30 年總利息1,386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。