臺北市中山區林森北路587號3F/13F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 71 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物14.97 坪
公設比38.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 德惠段四小段 350 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 64.5
林森北路中位 59.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 10%比林森北路中位 高 20%比中山區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+16%
2026 年推估2,555 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。