臺北市松山區三民路180巷28號3F/5F
2019-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,630 萬 66.1 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物12.76 坪
公設比39.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 12.76 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 民生段 30-1 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 68.2
三民路中位 73.9
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 3%比三民路中位 低 11%比松山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,630 萬
+26%
2026 年推估2,061 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-16 5F/5F 0房0廳0衛 · 15 坪 75.2 萬/坪總 1,128 萬 2022-08-14 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.66 坪 75.6 萬/坪總 1,335 萬 2021-08-20 3F/5F 1房2廳1衛 · 24.65 坪 70.8 萬/坪總 1,745 萬 2021-01-07 2F/5F 1房2廳1衛 · 19.86 坪 68.5 萬/坪總 1,360 萬 2020-09-05 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 67.6 萬/坪總 1,666 萬 2020-04-28 2F/5F 2房1廳1衛 · 19.86 坪 56.7 萬/坪總 1,125 萬 2020-03-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 24.65 坪 68.5 萬/坪總 1,688 萬 2020-02-27 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.66 坪 61.2 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。