臺北市士林區中山北路六段290巷27號3F/5F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 77.4 萬/坪 × 11.89 坪
權狀坪數11.89 坪
主建物7.37 坪
公設比26.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.89 坪
└ 主建物 7.37 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪11.89 坪
土地坐落 三玉段五小段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 68.3
中山北路六段中位 75.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 13%比中山北路六段中位 高 3%比士林區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+5%
2026 年推估970 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。