臺北市士林區中山北路六段290巷27號3F/5F
2018-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 64.2 萬/坪 × 8.56 坪
權狀坪數8.56 坪
主建物5.25 坪
公設比26.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.56 坪
└ 主建物 5.25 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪8.56 坪
土地坐落 三玉段五小段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 68.3
中山北路六段中位 75.1
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 6%比中山北路六段中位 低 15%比士林區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+16%
2026 年推估637 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 83.8 萬/坪總 930 萬 2022-04-25 4F/5F 1房2廳1衛 · 22.42 坪 79.4 萬/坪總 1,780 萬 2022-03-11 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.89 坪 77.4 萬/坪總 920 萬 2021-08-28 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.06 坪 78.3 萬/坪總 1,570 萬 2020-11-30 1F/5F 1房1廳1衛 · 20.44 坪 83.2 萬/坪總 1,700 萬 2020-11-24 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.7 坪 65.3 萬/坪總 1,220 萬 2018-11-17 2F/5F 0房1廳1衛 · 12.11 坪 63.6 萬/坪總 770 萬 2018-05-29 5F/5F 1房2廳1衛 · 18.78 坪 57.5 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。