臺北市士林區中山北路六段290巷27號2F/5F
2018-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 63.6 萬/坪 × 12.11 坪
權狀坪數12.11 坪
主建物7.3 坪
公設比25.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.11 坪
└ 主建物 7.3 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪12.11 坪
土地坐落 三玉段五小段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 68.3
中山北路六段中位 75.1
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 7%比中山北路六段中位 低 15%比士林區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+16%
2026 年推估895 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。