臺北市南港區市民大道八段191號7F/30F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 11,873 萬 111.7 萬/坪 × 125.83 坪
權狀坪數125.83 坪
主建物62.87 坪
公設比32.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 125.83 坪
└ 主建物 62.87 坪
└ 公設等 62.96 坪
土地持分 17.02 坪
0 坪125.83 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價11,873 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價11,273 萬
單價 111.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.7 萬/坪
本筆成交 111.7
本棟中位 132.4
市民大道八段中位 93.1
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 16%比市民大道八段中位 高 20%比南港區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,873 萬
+12%
2026 年推估13,300 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,255 萬
貸款（8 成）9,018 萬
每月月付337,866 元
30 年總利息3,145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：1.本案於108年12月17日簽立買賣契約書，買賣總價為1億1273萬元整。2.於110年5月7日簽立讓渡同意書，讓渡金額不變。3.於110年5月7日加購B2-247、248號車位2車共計600萬元整，買賣總價為1億1873萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。