臺北市南港區市民大道八段191號6F/30F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 12,648 萬 111.5 萬/坪 × 151.32 坪
權狀坪數151.32 坪
主建物62.87 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 151.32 坪
└ 主建物 62.87 坪
└ 公設等 88.45 坪
土地持分 17.3 坪
0 坪151.32 坪
價格拆解
成交總價12,648 萬
其中車位−1,320 萬
扣車位後房價11,328 萬
單價 111.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.5 萬/坪
本筆成交 111.5
本棟中位 119.5
市民大道八段中位 111.7
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 低 7%比市民大道八段中位 高 0%比南港區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交12,648 萬
+11%
2026 年推估14,024 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,266 萬
貸款（8 成）9,062 萬
每月月付339,514 元
30 年總利息3,160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,320 萬）
備註：1.本案於108年12月17日簽立買賣契約書，買賣總價為1億1126萬元。2.於111年4月11日簽立讓渡，讓渡金額1億1328萬元。3.於111年4月11日加購B2-923-1、925、926號車位3車共990萬元，買賣總價為1億2318萬元。4.於111年10月03日加購B2-923號車位，金額330萬元，買賣總價為1億2648萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。