臺北市信義區松德路171號2F/21F
2013-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 39.6 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物18.06 坪
公設比54.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 23.57 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 永春段二小段 78 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 75.1
松德路中位 83.1
信義區 2013 年中位 70.2
比本棟中位 低 47%比松德路中位 低 52%比信義區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層2F/21F
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：辦公大樓衛生間為共用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。