臺北市松山區北寧路56巷8號21F/21F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,735 萬 151.4 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物18.79 坪
公設比34.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 29.3 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪48.09 坪
價格拆解
成交總價5,735 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價5,380 萬
單價 151.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 151.4 萬/坪
本筆成交 151.4
本棟中位 143.3
北寧路中位 102
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 6%比北寧路中位 高 48%比松山區 2021 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,735 萬
+6%
2026 年推估6,100 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,076 萬
貸款（8 成）4,304 萬
每月月付161,245 元
30 年總利息1,501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（355 萬）
備註：本案於民國115年04月27日以原價讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。