臺北市松山區八德路三段75號2F/12F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,036 萬 68.4 萬/坪 × 29.77 坪
權狀坪數29.77 坪
主建物22.42 坪
公設比15.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.77 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪29.77 坪
土地坐落 美仁段二小段 799 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 71.8
八德路三段中位 81.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 5%比八德路三段中位 低 16%比松山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,036 萬
+20%
2026 年推估2,433 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,629 萬
每月月付61,021 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。