臺北市松山區八德路三段75號6F/12F
2019-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 75.5 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物16.89 坪
公設比16.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 美仁段二小段 799 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 71.8
八德路三段中位 81.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 5%比八德路三段中位 低 7%比松山區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+26%
2026 年推估2,023 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。