臺北市內湖區成功路五段420巷15號10F/11F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,872 萬 79.2 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物24.52 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 東湖段八小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 62
成功路五段中位 65.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 28%比成功路五段中位 高 21%比內湖區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,872 萬
+8%
2026 年推估3,109 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,298 萬
每月月付86,077 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-09-14 5F/11F 2房2廳1衛 · 46.22 坪 75.5 萬/坪總 3,490 萬 2018-09-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 55.5 萬/坪總 2,620 萬 2018-07-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 55.2 萬/坪總 2,550 萬 2017-08-21 8F/11F 2房2廳2衛 · 44.34 坪 54.5 萬/坪總 2,418 萬 2016-06-03 4F/11F 1房2廳1衛 · 35.5 坪 62 萬/坪總 2,200 萬 2014-11-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 61.5 萬/坪總 2,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。