臺北市內湖區成功路五段420巷15號5F/11F
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 55.2 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物24.72 坪
公設比40.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 東湖段八小段 14 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 62
成功路五段中位 65.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 11%比成功路五段中位 低 15%比內湖區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,550 萬
+24%
2026 年推估3,170 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物價款新台幣167萬內含車位價款
同址其他成交（6 筆）
2022-09-14 5F/11F 2房2廳1衛 · 46.22 坪 75.5 萬/坪總 3,490 萬 2022-01-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 79.2 萬/坪總 2,872 萬 2018-09-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 55.5 萬/坪總 2,620 萬 2017-08-21 8F/11F 2房2廳2衛 · 44.34 坪 54.5 萬/坪總 2,418 萬 2016-06-03 4F/11F 1房2廳1衛 · 35.5 坪 62 萬/坪總 2,200 萬 2014-11-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 61.5 萬/坪總 2,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。