臺北市中正區師大路210號8F/14F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 77.8 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物18 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 河堤段一小段 611 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 52.2
師大路中位 61.6
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 49%比師大路中位 高 26%比中正區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+34%
2026 年推估3,607 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 907 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 7F/14F 3房1廳1衛 · 30.36 坪 90.6 萬/坪總 2,750 萬 2021-04-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 76.6 萬/坪總 2,730 萬 2017-04-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 78 萬/坪總 3,663 萬 2015-06-20 7F/14F 3房1廳1衛 · 30.36 坪 81.7 萬/坪總 2,480 萬 2014-11-09 6F/14F 3房2廳1衛 · 30.81 坪 75.6 萬/坪總 2,330 萬 2013-04-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.42 坪 58.5 萬/坪總 2,425 萬 2012-09-17 9F/14F 2房2廳2衛 · 35.66 坪 50 萬/坪總 1,784 萬 2012-09-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 53.2 萬/坪總 2,856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。