臺北市中正區師大路210號5F/14F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 76.6 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物17.97 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 河堤段一小段 611 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,730 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 76.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 52.2
師大路中位 61.6
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 47%比師大路中位 高 24%比中正區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,730 萬
+26%
2026 年推估3,452 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 7F/14F 3房1廳1衛 · 30.36 坪 90.6 萬/坪總 2,750 萬 2020-10-08 8F/14F 3房1廳1衛 · 41.42 坪 77.8 萬/坪總 2,700 萬 2017-04-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 78 萬/坪總 3,663 萬 2015-06-20 7F/14F 3房1廳1衛 · 30.36 坪 81.7 萬/坪總 2,480 萬 2014-11-09 6F/14F 3房2廳1衛 · 30.81 坪 75.6 萬/坪總 2,330 萬 2013-04-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.42 坪 58.5 萬/坪總 2,425 萬 2012-09-17 9F/14F 2房2廳2衛 · 35.66 坪 50 萬/坪總 1,784 萬 2012-09-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 53.2 萬/坪總 2,856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。