臺北市中正區師大路210號13F/14F
2017-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,663 萬 78 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物26.64 坪
公設比43.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 河堤段一小段 611 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,663 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,363 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 52.2
師大路中位 61.6
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 高 49%比師大路中位 高 27%比中正區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）673 萬
貸款（8 成）2,690 萬
每月月付100,793 元
30 年總利息938 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 7F/14F 3房1廳1衛 · 30.36 坪 90.6 萬/坪總 2,750 萬 2021-04-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.65 坪 76.6 萬/坪總 2,730 萬 2020-10-08 8F/14F 3房1廳1衛 · 41.42 坪 77.8 萬/坪總 2,700 萬 2015-06-20 7F/14F 3房1廳1衛 · 30.36 坪 81.7 萬/坪總 2,480 萬 2014-11-09 6F/14F 3房2廳1衛 · 30.81 坪 75.6 萬/坪總 2,330 萬 2013-04-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.42 坪 58.5 萬/坪總 2,425 萬 2012-09-17 9F/14F 2房2廳2衛 · 35.66 坪 50 萬/坪總 1,784 萬 2012-09-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 53.2 萬/坪總 2,856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。