臺北市中山區敬業一路128巷51號6F/7F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 74.7 萬/坪 × 17.53 坪
權狀坪數17.53 坪
主建物7.34 坪
公設比36.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 17.53 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪17.53 坪
土地坐落 金泰段 85-11 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 76.8
敬業一路中位 87.5
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 低 3%比敬業一路中位 低 15%比中山區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,310 萬
+14%
2026 年推估1,490 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。