臺北市文山區興隆路二段203巷153號6F/13F
2012-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 48.3 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物16.99 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 興隆段一小段 398 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 50
興隆路二段中位 52.4
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 3%比興隆路二段中位 低 8%比文山區 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-25 6F/13F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 66.6 萬/坪總 1,900 萬 2021-09-26 3F/13F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 62 萬/坪總 1,770 萬 2020-11-10 5F/13F 2房1廳1衛 · 33.18 坪 50 萬/坪總 1,660 萬 2019-04-01 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 52.4 萬/坪總 1,615 萬 2014-08-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 46.5 萬/坪總 1,328 萬 2014-07-25 2F/13F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 47.3 萬/坪總 1,350 萬 2014-07-01 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 50.4 萬/坪總 1,550 萬 2012-03-11 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 47.6 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。