臺北市文山區興隆路二段203巷153號6F/13F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 66.6 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物16.99 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 興隆段一小段 398 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 50
興隆路二段中位 52.5
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 33%比興隆路二段中位 高 27%比文山區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+13%
2026 年推估2,139 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。