臺北市文山區興隆路二段203巷153號4F/13F
2019-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,615 萬 52.4 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物16.99 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 興隆段一小段 398 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,615 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 50
興隆路二段中位 52.4
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 5%比興隆路二段中位 高 0%比文山區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,615 萬
+24%
2026 年推估2,008 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。兩人共有。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-25 6F/13F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 66.6 萬/坪總 1,900 萬 2021-09-26 3F/13F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 62 萬/坪總 1,770 萬 2020-11-10 5F/13F 2房1廳1衛 · 33.18 坪 50 萬/坪總 1,660 萬 2014-08-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 46.5 萬/坪總 1,328 萬 2014-07-25 2F/13F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 47.3 萬/坪總 1,350 萬 2014-07-01 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 50.4 萬/坪總 1,550 萬 2012-03-26 6F/13F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 48.3 萬/坪總 1,380 萬 2012-03-11 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 47.6 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。