臺北市北投區中央南路二段36號2F/5F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 50.2 萬/坪 × 40.86 坪
權狀坪數40.86 坪
主建物39.16 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.86 坪
└ 主建物 39.16 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪40.86 坪
土地坐落 奇岩段五小段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 50.2
中央南路二段中位 43.5
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比中央南路二段中位 高 15%比北投區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,050 萬
+19%
2026 年推估2,442 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-09-20 3F/5F 0房1廳1衛 · 40.86 坪 51.9 萬/坪總 2,120 萬 2023-07-15 3F/5F 2房2廳1衛 · 40.86 坪 50.2 萬/坪總 2,050 萬 2022-04-20 5F/5F 4房0廳4衛 · 40.86 坪 53.3 萬/坪總 2,177 萬 2020-04-28 4F/5F 4房2廳2衛 · 40.86 坪 49.9 萬/坪總 2,038 萬 2015-05-25 3F/5F 0房0廳0衛 · 40.86 坪 45.3 萬/坪總 1,850 萬 2014-04-28 0房1廳1衛 · 81.71 坪 44.3 萬/坪總 3,620 萬 2013-11-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 46.8 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。