臺北市士林區芝玉路一段197巷9號2F/14F
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 82 萬/坪 × 88.67 坪
權狀坪數88.67 坪
主建物36.72 坪
公設比32.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 88.67 坪
└ 主建物 36.72 坪
└ 公設等 51.95 坪
土地持分 13.81 坪
0 坪88.67 坪
土地坐落 芝山段一小段 43 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 82 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 80.4
芝玉路一段中位 64.4
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 2%比芝玉路一段中位 高 27%比士林區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,800 萬
+9%
2026 年推估6,311 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：坡道平面車位價格為300萬元；2個坡道機械車位為一組子母車位，車位價格為一組400萬元，不拆分單一車位價格。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。