臺北市士林區芝玉路一段197巷9號5F/14F
2017-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 80.4 萬/坪 × 75.43 坪
權狀坪數75.43 坪
主建物36.72 坪
公設比44.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 75.43 坪
└ 主建物 36.72 坪
└ 公設等 38.71 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪75.43 坪
土地坐落 芝山段一小段 43 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 80.4
芝玉路一段中位 64.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 0%比芝玉路一段中位 高 25%比士林區 2017 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。