臺北市南港區重陽路41號5F/11F
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 50.9 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物26.61 坪
公設比32.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 28.02 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 向陽段 24 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 59.5
重陽路中位 68.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 14%比重陽路中位 低 25%比南港區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,780 萬
+35%
2026 年推估3,743 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 963 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 88.4 萬/坪總 4,060 萬 2023-10-10 5F/11F 2房2廳1衛 · 34.47 坪 89.3 萬/坪總 2,300 萬 2022-05-27 6F/11F 4房2廳2衛 · 89.1 坪 57 萬/坪總 5,080 萬 2019-02-26 1F/11F 0房0廳0衛 · 113.77 坪 61.5 萬/坪總 7,000 萬 2017-06-30 4F/11F 1房1廳1衛 · 34.47 坪 43.5 萬/坪總 1,498 萬 2016-08-25 6F/11F 1房1廳1衛 · 34.47 坪 43.5 萬/坪總 1,500 萬 2013-09-25 2F/11F 0房0廳0衛 · 92.42 坪 59.5 萬/坪總 4,450 萬 2013-09-09 1F/11F 0房0廳0衛 · 113.77 坪 76.9 萬/坪總 7,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。