臺北市南港區重陽路41號1F/11F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 61.5 萬/坪 × 113.77 坪
權狀坪數113.77 坪
主建物35.48 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 113.77 坪
└ 主建物 35.48 坪
└ 公設等 78.29 坪
土地持分 22.3 坪
0 坪113.77 坪
土地坐落 向陽段 24 地號
價格拆解
成交總價7,000 萬
扣車位後房價7,000 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 59.5
重陽路中位 68.4
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 3%比重陽路中位 低 10%比南港區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,000 萬
+36%
2026 年推估9,529 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。