臺北市中山區中山北路一段83巷22號4F/5F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 54.8 萬/坪 × 13.15 坪
權狀坪數13.15 坪
主建物9.52 坪
公設比19.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 13.15 坪
└ 主建物 9.52 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪13.15 坪
土地坐落 正義段三小段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 51.3
中山北路一段中位 77.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 7%比中山北路一段中位 低 29%比中山區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+12%
2026 年推估807 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 55.1 萬/坪總 700 萬 2020-02-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.41 坪 61 萬/坪總 878 萬 2017-07-04 4F/5F 0房2廳1衛 · 14.41 坪 52.8 萬/坪總 760 萬 2015-12-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.02 坪 50.8 萬/坪總 610 萬 2015-03-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 51.3 萬/坪總 670 萬 2015-03-05 4F/5F 0房0廳0衛 · 13.16 坪 45.6 萬/坪總 600 萬 2014-10-03 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 67.2 萬/坪總 865 萬 2014-05-08 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 49 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。