臺北市大同區迪化街一段358號8F/10F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 47.2 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物27.2 坪
公設比42%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 延平段二小段 219 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 52.5
迪化街一段中位 55.5
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 低 10%比迪化街一段中位 低 15%比大同區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。