臺北市中正區杭州南路一段15之1號3F/22F
2012-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20,580 萬 60.9 萬/坪 × 338.06 坪
權狀坪數338.06 坪
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 338.06 坪
土地持分 35.91 坪
0 坪338.06 坪
土地坐落 臨沂段一小段 478-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價20,580 萬
扣車位後房價20,580 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 77
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 21%比杭州南路一段中位 低 33%比中正區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,116 萬
貸款（8 成）16,464 萬
每月月付616,808 元
30 年總利息5,741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內3.車位面積無法拆算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 8F/22F 0房0廳0衛 · 309.67 坪 90.1 萬/坪總 27,888 萬 2022-10-28 22F/22F 5房1廳2衛 · 162.45 坪 95.4 萬/坪總 15,500 萬 2022-03-01 20F/22F 16房2廳3衛 · 279.46 坪 85.2 萬/坪總 23,800 萬 2020-04-10 10F/22F 2房1廳2衛 · 146.56 坪 79 萬/坪總 11,578 萬 2019-06-10 2F/22F 0房0廳0衛 · 390.36 坪 73.5 萬/坪總 28,680 萬 2017-06-25 5F/22F 0房0廳0衛 · 397.74 坪 75.4 萬/坪總 30,000 萬 2016-11-18 11F/22F 0房0廳0衛 · 46.86 坪 55.7 萬/坪總 2,611 萬 2016-06-07 17F/22F 0房0廳0衛 · 309.67 坪 77 萬/坪總 23,844 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。