臺北市中山區新生北路一段56號5F/14F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 61 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物26.26 坪
公設比6.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 正義段一小段 811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 63.2
新生北路一段中位 64.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 3%比新生北路一段中位 低 5%比中山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,930 萬
+16%
2026 年推估2,237 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 75.9 萬/坪總 2,400 萬 2023-09-07 1F/14F 2房1廳1衛 · 24.68 坪 72.1 萬/坪總 1,780 萬 2021-08-12 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.63 坪 63.2 萬/坪總 2,000 萬 2019-06-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 61 萬/坪總 1,930 萬 2015-11-30 1F/14F 2房1廳1衛 · 24.68 坪 64.8 萬/坪總 1,600 萬 2015-11-13 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 65 萬/坪總 2,046 萬 2014-10-28 7房2廳6衛 · 104.46 坪 62.2 萬/坪總 6,500 萬 2012-07-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 54.3 萬/坪總 1,718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。