臺北市北投區石牌路二段348巷20號4F/9F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 59.4 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物30.2 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 行義段三小段 586 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 54.6
石牌路二段中位 62.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 9%比石牌路二段中位 低 5%比北投區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+22%
2026 年推估3,350 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。