臺北市內湖區星雲街129號7F/14F
2018-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 70.1 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物16.23 坪
公設比31.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 康寧段三小段 381 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 80.6
星雲街中位 67.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 13%比星雲街中位 高 4%比內湖區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+24%
2026 年推估3,232 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。