臺北市大同區民生西路199號2F/13F
2013-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 49.8 萬/坪 × 21.68 坪
權狀坪數21.68 坪
主建物9.96 坪
公設比49.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 21.68 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪21.68 坪
土地坐落 雙連段三小段 648 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 67.4
民生西路中位 68.4
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 26%比民生西路中位 低 27%比大同區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含棟數內。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。