臺北市士林區重慶北路四段212號2F/15F
2014-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 52.9 萬/坪 × 86.54 坪
權狀坪數86.54 坪
主建物37.69 坪
公設比49%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.54 坪
└ 主建物 37.69 坪
└ 公設等 48.85 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪86.54 坪
土地坐落 福順段一小段 440 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−435 萬
扣車位後房價3,465 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 54.9
重慶北路四段中位 51.4
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 4%比重慶北路四段中位 高 3%比士林區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）693 萬
貸款（8 成）2,772 萬
每月月付103,850 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（435 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。