臺北市中山區明水路672巷38號5F/7F
2014-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,522 萬 63.3 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物15.53 坪
公設比58%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 金泰段 83 地號
價格拆解
成交總價2,522 萬
扣車位後房價2,522 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 62.7
明水路中位 81.4
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 1%比明水路中位 低 22%比中山區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,018 萬
每月月付75,587 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。