臺北市中山區松江路77巷2號6F/11F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 138.6 萬/坪 × 7.85 坪
權狀坪數7.85 坪
主建物4.18 坪
公設比36.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 7.85 坪
└ 主建物 4.18 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪7.85 坪
土地坐落 長安段三小段 256-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.6 萬/坪
本筆成交 138.6
本棟中位 122.3
松江路中位 79.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 13%比松江路中位 高 75%比中山區 2022 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,088 萬
+14%
2026 年推估1,243 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。