臺北市北投區中央南路二段12之18號6F/19F
2018-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 31.7 萬/坪 × 25.9 坪
權狀坪數25.9 坪
主建物8.34 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.9 坪
└ 主建物 8.34 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪25.9 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 46.6
中央南路二段中位 43.5
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 32%比中央南路二段中位 低 27%比北投區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+24%
2026 年推估1,014 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/19F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 4F/19F 1房0廳1衛 · 24.41 坪 63.7 萬/坪總 1,168 萬 2021-05-10 17F/19F 0房1廳1衛 · 14.71 坪 51.3 萬/坪總 755 萬 2019-11-25 18F/19F 1房1廳1衛 · 14.71 坪 52.3 萬/坪總 770 萬 2017-04-12 18F/19F 1房1廳1衛 · 14.71 坪 46.4 萬/坪總 683 萬 2017-03-17 17F/19F 0房0廳0衛 · 14.71 坪 43.2 萬/坪總 635 萬 2016-11-10 12F/19F 0房0廳0衛 · 25.88 坪 40 萬/坪總 778 萬 2016-09-05 19F/19F 0房0廳0衛 · 25.88 坪 51 萬/坪總 920 萬 2015-11-05 6F/19F 0房0廳0衛 · 25.9 坪 40.3 萬/坪總 784 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。