臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄38號4F/12F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,180 萬 71.3 萬/坪 × 82.43 坪
權狀坪數82.43 坪
主建物41.78 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 82.43 坪
└ 主建物 41.78 坪
└ 公設等 40.65 坪
土地持分 18.34 坪
0 坪82.43 坪
土地坐落 石潭段四小段 444 地號
價格拆解
成交總價5,180 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價4,970 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 70.9
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 1%比民權東路六段中位 高 10%比內湖區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,180 萬
+18%
2026 年推估6,131 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）994 萬
貸款（8 成）3,976 萬
每月月付148,957 元
30 年總利息1,386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：本案買賣總價含裝潢，依現況交屋。
同址其他成交（6 筆）
2021-03-31 11F/12F 4房2廳4衛 · 141.82 坪 66 萬/坪總 8,100 萬 2017-12-06 10F/12F 4房1廳3衛 · 95.29 坪 19.5 萬/坪總 1,855 萬 2016-12-16 1F/12F 4房2廳3衛 · 81.92 坪 84 萬/坪總 5,300 萬 2015-12-31 3F/12F 4房2廳3衛 · 95.17 坪 70 萬/坪總 5,300 萬 2015-11-13 7F/12F 4房2廳3衛 · 95.26 坪 70.9 萬/坪總 5,378 萬 2015-11-13 5F/12F 4房2廳3衛 · 82.48 坪 70 萬/坪總 5,099 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。