臺北市士林區大南路325號6F/14F
2017-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 40.7 萬/坪 × 20.89 坪
權狀坪數20.89 坪
主建物7.46 坪
公設比40.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 20.89 坪
└ 主建物 7.46 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪20.89 坪
土地坐落 百齡段三小段 194-2 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 52.8
大南路中位 52.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 23%比大南路中位 低 22%比士林區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。