臺北市內湖區星雲街16巷67號1F/12F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,748 萬 56.1 萬/坪 × 84.62 坪
權狀坪數84.62 坪
主建物38.22 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.62 坪
└ 主建物 38.22 坪
└ 公設等 46.4 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪84.62 坪
土地坐落 康寧段四小段 536 地號
價格拆解
成交總價4,748 萬
扣車位後房價4,748 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 63.3
星雲街中位 67.8
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 11%比星雲街中位 低 17%比內湖區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,748 萬
+18%
2026 年推估5,594 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,798 萬
每月月付142,303 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-09-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 86.57 坪 62.4 萬/坪總 4,538 萬 2017-07-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 76.45 坪 63.7 萬/坪總 4,368 萬 2017-03-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 76.45 坪 50.4 萬/坪總 3,850 萬 2016-12-28 8F/12F 4房2廳2衛 · 76.45 坪 52.6 萬/坪總 4,018 萬 2016-03-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 74.79 坪 58.5 萬/坪總 4,375 萬 2016-01-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 74.79 坪 53.5 萬/坪總 4,000 萬 2014-04-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 76.51 坪 74.2 萬/坪總 5,000 萬 2013-08-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 76.51 坪 45.5 萬/坪總 3,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。