臺北市內湖區星雲街16巷67號7F/12F
2016-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 53.5 萬/坪 × 74.79 坪
權狀坪數74.79 坪
主建物38.22 坪
公設比39%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.79 坪
└ 主建物 38.22 坪
└ 公設等 36.57 坪
土地持分 15.74 坪
0 坪74.79 坪
土地坐落 康寧段四小段 536 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 63.3
星雲街中位 67.8
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 15%比星雲街中位 低 21%比內湖區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。