臺北市內湖區星雲街16巷67號9F/12F
2017-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,538 萬 62.4 萬/坪 × 86.57 坪
權狀坪數86.57 坪
主建物38.22 坪
公設比47.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 86.57 坪
└ 主建物 38.22 坪
└ 公設等 48.35 坪
土地持分 15.87 坪
0 坪86.57 坪
土地坐落 康寧段四小段 536 地號
價格拆解
成交總價4,538 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,038 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 63.3
星雲街中位 67.6
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 1%比星雲街中位 低 8%比內湖區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）808 萬
貸款（8 成）3,230 萬
每月月付121,024 元
30 年總利息1,126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-02 1F/12F 4房2廳2衛 · 84.62 坪 56.1 萬/坪總 4,748 萬 2017-07-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 76.45 坪 63.7 萬/坪總 4,368 萬 2017-03-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 76.45 坪 50.4 萬/坪總 3,850 萬 2016-12-28 8F/12F 4房2廳2衛 · 76.45 坪 52.6 萬/坪總 4,018 萬 2016-03-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 74.79 坪 58.5 萬/坪總 4,375 萬 2016-01-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 74.79 坪 53.5 萬/坪總 4,000 萬 2014-04-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 76.51 坪 74.2 萬/坪總 5,000 萬 2013-08-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 76.51 坪 45.5 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。