臺北市北投區福美路168號13F/13F
2017-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,003 萬 17 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物29.12 坪
公設比25.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 14.53 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 新洲美段 17 地號
價格拆解
成交總價1,003 萬
扣車位後房價1,003 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 35.4
福美路中位 38.2
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 52%比福美路中位 低 55%比北投區 2017 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：區段徵收專案配售。土地及建物分次登記案件。權利人共2人。土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。