臺北市北投區福美路168號10F/13F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,753 萬 29.5 萬/坪 × 59.34 坪
權狀坪數59.34 坪
主建物29.33 坪
公設比25.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.34 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 30.01 坪
土地持分 14.7 坪
0 坪59.34 坪
土地坐落 新洲美段 17 地號
價格拆解
成交總價1,753 萬
扣車位後房價1,753 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 35.4
福美路中位 38.2
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 17%比福美路中位 低 23%比北投區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,753 萬
+27%
2026 年推估2,222 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,402 萬
每月月付52,540 元
30 年總利息489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 5F/13F 4房2廳2衛 · 59.34 坪 66.6 萬/坪總 3,950 萬 2019-07-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 37.4 萬/坪總 1,100 萬 2018-09-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 59.15 坪 14.8 萬/坪總 876 萬 2018-06-15 2F/13F 4房2廳2衛 · 29.67 坪 35.4 萬/坪總 1,050 萬 2018-03-21 11F/13F 4房2廳2衛 · 59.34 坪 28.7 萬/坪總 1,700 萬 2017-11-24 13F/13F 4房2廳2衛 · 58.87 坪 17 萬/坪總 1,003 萬 2017-11-24 12F/13F 4房2廳2衛 · 59.34 坪 16.5 萬/坪總 979 萬 2017-11-24 5F/13F 4房2廳2衛 · 59.34 坪 14.8 萬/坪總 880 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。