臺北市北投區福美路168號13F/13F
2019-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 37.4 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物14.56 坪
公設比25.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 新洲美段 17 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 35.4
福美路中位 38.2
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 6%比福美路中位 低 2%比北投區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+12%
2026 年推估1,231 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 5F/13F 4房2廳2衛 · 59.34 坪 66.6 萬/坪總 3,950 萬 2018-09-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 59.15 坪 14.8 萬/坪總 876 萬 2018-06-15 2F/13F 4房2廳2衛 · 29.67 坪 35.4 萬/坪總 1,050 萬 2018-04-24 10F/13F 4房2廳2衛 · 59.34 坪 29.5 萬/坪總 1,753 萬 2018-03-21 11F/13F 4房2廳2衛 · 59.34 坪 28.7 萬/坪總 1,700 萬 2017-11-24 13F/13F 4房2廳2衛 · 58.87 坪 17 萬/坪總 1,003 萬 2017-11-24 12F/13F 4房2廳2衛 · 59.34 坪 16.5 萬/坪總 979 萬 2017-11-24 5F/13F 4房2廳2衛 · 59.34 坪 14.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。