臺北市北投區中央北路四段18巷46弄16號1F/5F
2017-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,020 萬 41.4 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物23.82 坪
公設比46.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 16.97 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 桃源段四小段 307 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 39.1
中央北路四段中位 44.2
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 高 6%比中央北路四段中位 低 6%比北投區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。