臺北市北投區中央北路四段18巷46弄16號5F/5F
2020-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 32.6 萬/坪 × 53.7 坪
權狀坪數53.7 坪
主建物23.82 坪
公設比44.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.7 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 29.88 坪
土地持分 19.23 坪
0 坪53.7 坪
土地坐落 桃源段四小段 307 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 39.1
中央北路四段中位 44.2
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 17%比中央北路四段中位 低 26%比北投區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+22%
2026 年推估2,128 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-11-19 4F/5F 4房2廳2衛 · 53.7 坪 39.7 萬/坪總 2,130 萬 2021-03-29 2F/5F 5房2廳2衛 · 53.7 坪 32 萬/坪總 1,720 萬 2017-10-17 1F/5F 2房2廳2衛 · 48.77 坪 41.4 萬/坪總 2,020 萬 2014-07-10 2F/5F 1房2廳2衛 · 53.7 坪 34.5 萬/坪總 1,850 萬 2013-12-31 5F/5F 1房2廳2衛 · 53.7 坪 39.1 萬/坪總 2,100 萬 2013-09-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 53.7 坪 36.6 萬/坪總 1,966 萬 2012-10-11 1F/5F 2房1廳2衛 · 48.77 坪 49.5 萬/坪總 2,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。